您的位置:首页 >黄金头条 >

顺天黄金海岸户型图(顺天黄金海岸小区简介)

中金网今日介绍"顺天黄金海岸户型图(顺天黄金海岸小区简介)",希望小金从网上整理的顺天黄金海岸户型图(顺天黄金海岸小区简介)对您帮助。

顺天黄金海岸户型图(顺天黄金海岸小区简介)

买房是个技术活,有时一街之隔的两个小区,价格往往相差大几千一平米,有的甚至是同一开发商,价格依旧相差甚远。

其实,长沙像这样的楼盘有很多,一路之隔,小区的房价却依旧存在较大的差异!而今天就请随小编一起,前往这些“同路不同命”的楼盘,一探究竟!

一路之隔,价格相差近4000元/㎡!

在桂花公园周边,大部分以单位宿舍小区以及年代久远的老小区为主,周边的很多业主都在吐槽,虽然地铁3号线已经开通有一段时间了,但房价依旧提不上来。这不仅仅与周边高房龄有关,也与户型有一定关系,因此周边房价基本在7000-9000元/㎡之间徘徊。

但值得注意的是,在这众多老小区之中,有一个楼龄已经达13年的老小区,在18年最高时曾卖到了14000元/㎡,而如今随着二手房市场的冷清,小区挂牌均价也一直是在1.2万以上,与对面的小区价差达4000元/㎡。

经过中介门店与业主说明,该小区一直以高居住品质著称,无论是居住环境、小区户型、乃至物业管理都在周边数一数二,因此才一直能够卖出如此高的价格,这个交付13年,依旧品质如故的小区就是——佳天瑞宁花园!

从贝壳找房数据上可以看到,佳天瑞宁花园与丹桂雅苑仅相隔一条桂花路,佳天瑞宁花园挂牌均价12174元/㎡,而丹桂雅苑8580元/㎡。按理说,一街之隔,各式配套都大体一致,其小区体量也都相对较小。这时决定小区价格的则是各自小区的居住品质与物业管理,因此佳天瑞宁花园的优势便从中凸显。

佳天瑞宁花园,从外面看去,便与周边众多小区与众不同。独有的架空层,无论是在当时或现在,都是比较特殊的设计。

进入小区需要先进入入户大堂,乘坐电梯才能进入到小区内部,这不仅让小区与马路有高度差,减少来往车辆的噪音,同时提高整体小区的“海拔”,增加每户的采光与通风。

同时小区内部也有一个室内的大堂,摆放着一些座椅,平日里买菜回来的业主可以坐在这休息。每当刮风下雨,也是小区业主室外活动的最佳场所。

小区体量不大,共4栋,以围合式分布为主,占据小区四个角落,中间为小区花园,这样也是极大提高了小区的活动空间,充分利用本就不大的小区面积,尽可能多的打造绿化景观。

小区的绿化景观虽不如现在一些品牌小区设计得那样富有观赏性,但作为一个交付十几年的小区,绿化率高达51%,这样的绿化拿出来与现在很多小区相比,也不遑多让。

与此同时,小区内的配套也可圈可点,网球场、环绕小区的跑道、架空层的健身、游乐设施......小区业主使用足矣。

其中值得注意的一点是,瑞宁花园采取的是地下停车场,这也是有别于周边老小区的地方,老小区往往停车杂乱,没有足够多的位置停车,而瑞宁花园在十几年前,就设计有地下停车场,且整体小区采取人车分流的模式。

佳天瑞宁花园的物业较为靠谱,在入户大堂处有安保值守,小区环境卫生也是每天打扫,一些设施也算是维修及时。

整体来说,这样一个小区,无论是哪方面都优于周边小区。

而一街之隔的丹桂雅苑,由于是楼梯房,尽管外立面比其它老小区高档,但无论是小区配套、小区环境来说,远不如佳天瑞宁花园,价格也因此有如此大的差别。

看到这里,也许有人会说,拿一个电梯房与楼梯房相比不太公平。从差不多的小区体量相比,佳天瑞宁花园旁边还有一个叫凯轩云顶的小区,同为电梯房,但挂牌均价也仅仅9864元/㎡。

论起因,凯轩云顶大多以小户型为主,有很多租客,其居住环境肯定远不如瑞宁花园,同时小区相距地铁较远,也是价格较低的原因。

佳天瑞宁花园作为老城区的小区,虽然价格高于周边二手小区,但直线相距580米的新房楼盘长房地铁银座均价13000元/㎡,同样是空中花园,底下为底商,瑞宁花园直接倒挂1000元/㎡,

且瑞宁花园周边有大型商超,有公园,生活氛围浓厚,生活配套也更加齐全。

而在开福区,更有两个小区一路之隔,且为同一开发商,但价格依旧相差1200元/㎡。

从贝壳找房数据可以看到,顺天北国风光与顺天黄金海岸皆为顺天集团开发,尽管一路之隔,但顺天黄金海岸挂牌均价10870元/㎡,而顺天北国风光仅9662元/㎡。

究其因,作为同一个开发商建造的小区,楼龄相差过大,楼梯房与电梯房等原因也使得价格存在差异,即使是同一开发商,价格有差距也不足为奇。

此外,还有一些小区则是因为学区划分的问题,也许只是一街之隔,但划分的学区却相差十万八千里,这也是让一些小区一街之隔价格相差过大的原因。

看完以上一街之隔的种种案例,在买房时更加要选对版块,选对小区,在选房时,小区的学区划分、物业、内部居住环境等一系列都与房价挂钩。

所以广大购房者在选房时,一定要睁大双眼,好好考虑一下小区的各方面配套因素,往往这类因素将会是未来小区保值的最佳筹码。

商务合作、投稿、爆料,请加微信:chinajiazhi123

今日中金网关于顺天黄金海岸户型图(顺天黄金海岸小区简介)的介绍就到此。

声明:文章仅代表原作者观点,不代表本站立场;如有侵权、违规,可直接反馈本站,我们将会作修改或删除处理。

相关推荐

猜你喜欢

特别关注