来源： 时间：2023-01-25 12:30:00
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前言
6720人围观，苏州市吴中区胥口镇一独幢别墅拍卖房地产，以低于评估价540万元的价格起拍，仅一人参与，捡漏成功！该房产面积744.54平方米，有1人报名参与，最终R6597以最高价胜出16923元一平方，相当于市场价8.53折成交
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于苏州市吴中区胥口镇黄金水岸花园70幢房地产，3层层，独幢，建筑面积：744.54平方米，不动产权证号：苏（2018）苏州市不动产权第6062556号2、房产状态：有抵押，有钥匙，无租赁3、评估价：18000000元，起拍价：12600000元，保证金：2520000元，增加幅度：63000元，起拍均价：16923元/平方米，成交价：12600000元，均价：16923元/平方米4、均价比：二手房|评估|成交=19837元/平方米|24176元/平方米|16923元/平方米=1|1.219|0.853
房子不良性分析
有抵押信息，需要解押后才可以过户
特别提醒
1、抵押情况：上海银行苏州分行共660万2、欠费情况：2019年1月1日至2021年6月30日止欠缴物业费合计89344元3、房屋用途经营
竞价成功确认书
处置单位：苏州工业园区人民法院标的物名称：苏州市吴中区胥口镇黄金水岸花园70幢房地产公告时间：2021/04/1518:02:25开始时间：2021/05/1810:00:00结束时间：2021/05/1910:04:33用户姓名薛文炎通过竞买号R6597于2021/05/1910:04:33在苏州工业园区人民法院于xxx平台开展的“苏州市吴中区胥口镇黄金水岸花园70幢房地产”项目公开竞价中，以最高应价胜出。该标的网络拍卖成交价格：12600000（壹仟贰佰陆拾万元）
后语
这套房产位于太湖黄金水岸小区，绿化率50%，共294户，胥口商圈，物业费4元/平米/月，于2010年建成，二手房均价19837元/平方米。评估均价：24176元/平方米，成交均价：16923元/平方米，这个价格是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？
现场实景照片
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