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水贝黄金批发市场(水贝黄金批发市场在哪里)

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滨江回收黄金(滨湖黄金回收)

上证报中国证券网讯(记者张良)上海市规划和自然资源局官网12月24日挂出的一则土地出让预申请公告引发市场强烈关注:拟推地块为上海市徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28个地块,地块地上地下总建筑面积合计约179.7万平方米,起始价显示为保密底价,出让保证金为65亿元。此举意味着徐汇区内环内面积庞大的滨江地块即将震撼启动。

据预申请公告显示,此次拟出让的地块位于上海市徐汇区斜土街道106、107、108街坊,四至范围东至瑞宁路,南至瑞宁路、龙腾大道,西至东安路,北至龙华中路。地上土地面积总计323664.6平方米,其中出让面积231300.3平方米。土地用途为商办、餐饮旅馆业、文体、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地,地块出让人为上海市徐汇区规划和自然资源局。

从功能定位而言,该地区将充分利用徐汇科创富集资源、文化艺术禀赋、滨水区位优势,形成世界级金融产业发展平台,比肩外滩和陆家嘴,打造上海国际金融中心的新增长极。

根据规划,该地区以为金融产业功能和企业机构量身定制、通过健康建筑认证的甲级办公为主体,以商业、高端酒店、租赁住房、会展文旅等一流服务为配套,建成集商务、商业、居住、休闲、文化、生态等功能为一体的中央活动区,集中展示新时代上海城市建设风貌,凸显在整个黄浦江滨水地区的战略地位,助推徐汇滨江加快建设“全球城市的卓越水岸”。

据悉,受让人须按出让年限持有地块内包括地上、地下100%商业,60%办公,100%文化体育。

“的确是块好地,”上海中原地产市场分析师卢文曦表示,黄浦江两岸,尤其是那么靠市中心的地块不多了,徐汇滨江现在已经初具规模,商务商业环境越来越成熟。不过这么大体量的地块对开发商提出很高要求。一是资金,28幅地块整体出让,保证金就65亿,不是一家房企就能“吞”下的。二是开发难度,地块是综合性地块,还有商务商办,以及租赁房,投入成本大,但需要靠租金回收投资成本,周期长。此外,商务商业也需要长期运营管理,对企业提出更高管理要求。

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