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黄金海岸购房(黄金海岸二手房)

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黄金海岸购房(黄金海岸二手房)

悉墨CBD空置率下跌,低于疫情前水平

据《澳洲金融评论报》报道,SQMResearch的数据显示,1月份全澳住宅空置率降至16年来的最低点——1.3%。同时,CBD的空置出租公寓比例低于疫情前水平。SQMResearch总经理LouisChristopher说:“挂牌量的下降和搬离合租房的租户的增加,共同推动了CBD空置率下降。”

悉尼CBD的空置率相比较12月,下降了1.2个百分点,达到4.5%,低于疫情爆发前的4.6%。墨尔本下降了1.7个百分点至4%,也低于疫情爆发前的4.6%。此前,悉尼和墨尔本CBD的空置率曾一度达到16.2%和10.6%的高点。

布里斯班CBD的空置出租公寓下降1.7个百分点,至5.8%。堪培拉下降1.4个百分点至2.4%,阿德莱德下降0.5个百分点至2.7%。珀斯下降0.1个百分点,至1.6%,霍巴特下降0.2个百分点,至0.4%,达尔文下降0.6个百分点,至2.3%。

黄金海岸房屋销售速度增快,沿海住宅需求旺盛

澳洲广播新闻2月15日报道称,对于那些想在黄金海岸买房子的人来说,完成交易可能只需16天。CoreLogic最新数据显示,黄金海岸的房产是全国25个大地区中销售最快的地区之一。

报道称,黄金海岸、阳光海岸和Toowoomba的房屋通常只在市场上停留两周多。HarcourtsCoastal的董事总经理DaneAtherton对此“毫不意外”,他说:“从历史上看,这将是黄金海岸历史上房产上市销售速度的最快纪录。”

CoreLogic的研究主管ElizaOwen表示,黄金海岸和Toowoomba房屋在市场的停留时间中值仅为16天,公寓大约是21天。在阳光海岸,房屋销售时间大约为15天,这是该地区最快的销售速度。

Owen表示,沿海地区日益受欢迎意味着这些地区现在处于领先地位。RegionalMarketUpdate季度报告显示,过去12个月,黄金海岸的房价上涨了约36%,单元楼价格上涨了约27%。Owen说:“这使得整个黄金海岸的房屋中位价达到100多万澳元。”

西太银行上调房贷固定利率

澳洲九号台新闻2月10日报道称,西太平洋银行(Westpac)今年第二次提高了固定期限住房贷款的利率。

报道称,澳大利亚第二大银行今天上调了一年期、二年期、三年期、四年期和五年期固定贷款利率。20天前,该行在1月21日上调了同一产品的利率。对于业主来说,四年期和五年期定期贷款利率将增加0.2%,两年期固定贷款利率将增加0.15%,三年期和一年期固定贷款利率将增加0.1%。

RateCity.com.au的分析显示,对于一个在30年内支付50万澳元贷款本金和利息的自住者来说,最大的还款差额约为57澳元。

报道称,就在西太平洋银行上调利率的两天前,澳新银行(ANZ)上调了其多项产品的固定利率,完成了“四大”银行从超低固定利率产品中的撤退。RateCity.com.au的研究总监SallyTindall表示,四大银行的利率上调“毫不留情”。

新州政府最新购房援助计划曝光

《悉尼晨锋报》2月12日报道称,根据一项拟议中的政策,新州首次购房者可以获得州政府提供的资金,支付房屋首付。作为交换,购房者要把房屋的部分产权出让给政府。

报道称,州长DominicPerrottet希望通过该计划帮助更多的首次购房者置业。而州政府持有的那部分房屋产权将由购房者分期赎回,或是在房产出售时赎回。此外,首次购房者的父母也可以将自己的部分房屋产权转让给政府,以帮助子女买房。

报道称,作为州长Perrottet解决住房可负担性承诺的一部分,该政策的具体细节仍处于研究阶段。而住房可负担性可能会成为明年新州选举的一个关键性议题。

本周六新州举行了补选,Perrottet则在这一关键时刻透露了该计划。他表示,政府有责任寻找更好的方式来帮助人们进入房市。Perrottet说:“越来越多的年轻人认为买房是不可实现的,对我来说,这是不可接受的。作为一名父亲,如果我牺牲部分房屋产权就能帮孩子购置房产,我会很高兴这样做的。”

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